فرصتهای همکاری

آخرین اخبار

28 دی 1395
حمایت 50 درصدی وزارت صمت به منظور حضور شرکتهای عضو پارک فناوری پردیس؛
27 دی 1395
50 درصد هزینه ها تحت پوشش پارک فناوری پردیس؛

راهنمای سرمایه‌گذاری در پارک

       
مقدمه

پارك فناوري پرديس به عنوان بهشت فناوري منطقه، با مسووليت نهاد رياست جمهوري و تركيب هيات امنا چهارده نفره از شخصيت‌هاي حقوقي و حقيقي وزارتخانه‌ها، سازمان‌ها و مراكز علمي و دانشگاهي به رياست معاون اول رئيس‌جمهور در 20 كيلومتري شمال‌شرق تهران با هدف تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط پايدار دانشگاه و صنعت در محدوده‌ فعلي به وسعت 38 هكتار در دو فاز (با افق توسعه تا حدود 1000 هكتار) واقع شده است. پرديس نوآوري (فاز يك) به مساحت 20 هكتار و پرديس دانش (فاز دو) به مساحت 18 هكتار؛ و پرديس‌هاي هم‌افزايي، خلاقيت، تحول، توسعه، كارآفريني، بهره‌وري و ... كه فضاي توسعه آتي پارك را شكل خواهند داد در مراحل بعد قرار دارند.

اين پارك در چهار راه تجاري و دانشگاهي كشور، بزرگراه‌ اصلي شمال- جنوب، بزرگراه شرق و غرب ايران به اروپا، كشورهاي آسياي ميانه و اكو، حوزه خليج‌فارس، كشورهاي مشترك‌المنافع واقع شده و با نزديك‌ترين فرودگاه بين‌المللي كشور (فرودگاه بين‌المللي امام خميني) 85 كيلومتر فاصله دارد.

پارك فناوري پرديس به عنوان مهم‌ترين و نزديك‌ترين پارك فناوري به مراكز علمي، سياسي و اقتصادي كشور، در شاهراه اصلي فيبر نوري جنوب- شمال و مراكز تحقيقاتي و علمي و دانشگاهي معتبر بين‌المللي موقعيتي ممتاز و منحصر به فرد براي تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط بخش‌هاي تحقيقاتي، توليدي و خدماتي در منطقه خاورميانه و كشورهاي CIS و اكو دارد و قادر است زمينه رشد شركت‌هاي متكي بر دانش و نوآوري را از طريق ارائه خدمات با ارزش افزوده بالا بوسيله تقويت قدرت رقابت شركت‌ها، مراكز رشد، فرايندهاي زايشي و نيروي كارآمد و متخصص فراهم آورد.

اين پارك در مقايسه با ساير پارك‌ها و قطب‌هاي تحقيقاتي- پژوهشي منطقه داراي مزيت‌هاي نسبي و قانوني بيشتري براي تبديل شدن به يك منطقه بزرگ فعاليت‌هاي اقتصادي و تحقيقاتي و علمي است كه در اين راستا زمينه‌هاي لازم براي پيوند با بازارهاي بالفعل و بالقوه منطقه و جهان و گسترش آن از طريق فن‌بازار ملي را دارد. اين پارك از نظر غالب مزايا و امتيازات ويژه، فرصت‌هاي جذب دانش فني نوين و سرمايه‌گذاري مناسب را در اين مركز فراهم نموده است و با توجه به استقرار آن در قلب مراكز تحقيقاتي، علمي و دانشگاه‌هاي معتبر (و مجاورت با دو منطقه صنعتي خرمدشت و فيروزكوه با امكانات ويژه جهت توليد صنعتي) و نيروي انساني متخصص ارزان و فراوان محيطي مناسب براي استقرار و حضور حرفه‌اي شركت‌هاي فناوري كوچك و متوسط، واحدهاي تحقيق و توسعه صنايع و موسسات پژوهشي و تحقيقاتي را فراهم آورده است.


اهداف و برنامه‌هاي كلي

در راستاي اهداف تأسيس پارك و مأموريتي كه نهاد رياست جمهوري براي پارك تعيين نموده است، اهداف و برنامه‌هاي كلي پارك بر اساس اساسنامه آن به شرح ذيل مي‌باشد:

  • تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط بخش‌هاي تحقيقاتي و توليدي و خدماتي كشور، به منظور رشد و توسعه اقتصادي و فني و علمي، افزايش فرصت‌هاي شغلي تخصصي، جذب و توسعه فناوري، ايده‌پردازي، بالابردن سطح مهارت‌هاي مديريتي، ارتقا كيفيت توليدات داخلي و افزايش توان صادراتي كشور در امور خدماتي، تحقيقاتي و توليدي مبتني بر فناوري پيشرفته،
  • تسريع روند تبادل دانش فني و فناوري‌هاي نوين و برتر بين داخل و خارج كشور،
  • حمايت از توسعه شركت‌هاي كوچك و متوسط فناور و نوآور با هدف توسعه صنايع نوين و كارآفريني،
  • حمايت از همكاري‌هاي بين‌المللي و استفاده از تجارب جهاني، به منظور زمينه‌سازي جهت حضور موثر شركت‌ها در بازارهاي جهاني،
  • ارائه تسهيلات ويژه و خاص جهت كاهش هزينه‌هاي تحقيق و توسعه به منظور تسريع روند ورود فناوري‌هاي توليد شده به بازارهاي رقابتي جهان،
  • ايجاد فرصت‌هاي علمي و تحقيقاتي و پژوهشي جديد با ديدگاه توسعه فناوري‌هاي استراتژيك ازجمله نانوفناوري، فناوري زيستي، فناوري اطلاعات،
  • جذب سرمايه‌هاي خارجي و تجهيز سرمايه‌هاي داخلي به منظور جذب و توليد دانش و فناوري‌هاي نوين،
  • فراهم نمودن فضاي مناسب جهت شناسايي و اطلاع‌رساني توانمندي‌هاي فناورانه كشور از طريق فن‌بازار،
  • تحقق ارتباط پايدار دانشگاه و صنعت به منظور ارتقا سطح فناوري و بهره‌گيري از پتانسيل‌هاي موجود در دانشگاه‌ها،
  • هدايت مطالعات امكان‌سنجي فني و اقتصادي طرح‌هاي منتخب با استفاده از توان فني شركت‌هاي مهندسي و مراكز تحقيقاتي داخلي و خارجي و معرفي طرح‌هاي اقتصادي به متقاضيان اجراي طرح‌ها،
  • كمك و همياري در تأمين سرمايه ارزي و ريالي طرح‌ها از طريق استفاده از حساب ذخيره ارزي، وام بانك‌هاي داخلي و خارجي و ديگر منابع اعتباري ممكن،
  • ايجاد ارزش افزوده بيشتر در فرآيندهاي توليدي مبتني بر فناوري،
  • بهره‌گيري مطلوب و استفاده از تمامي پتانسيل‌هاي موجود در دستگاه‌هاي دولتي، عمومي و خصوصي كشور جهت كمك به شركت‌هاي فناور به منظور توسعه و دستيابي به بازارهاي جهاني،
  •  برنامه‌ريزي و تدارك لازم براي انجام ملاقات‌ها و برگزاري جلسات با مراكز تحقيقاتي علمي و دانشگاهي و سازمان‌ها و مؤسسات مختلف صنعتي و توليدي،
  •  فراهم نمودن زمينه‌هاي لازم جهت آشنايي صاحبان ايده و فناوري با سرمايه‌گذاران براي تسهيل نمودن روند تجاري‌سازي نتايج تحقيقات از طريق فن‌بازار،
  • ايجاد ارتباط مستقيم و تنگاتنگ با ديگر پارك‌هاي فناوري منطقه و جهان با هدف ايجاد جريان سيال اطلاعات،
  • فراهم نمودن بسترهاي لازم جهت تبادل فناوري از جمله تدوين نظام‌هاي ارزش‌گذاري فناوري، استانداردسازي، ارائه خدمات مشاوره در خصوص مالكيت فكري، تدوين دانش فني، تامين مالي و...،
  • ارتقا فرهنگ نوآوري و رقابت سازنده ميان شركت‌هاي حاضر در پارك و مؤسسه‌هاي متكي بر علم و دانش،
  • فراهم نمودن زمينه رشد شركت‌هاي نوپا متكي بر نوآوري از طريق مراكز رشد و فرآيندهاي زايشي،
  • اطلاع‌رساني موثر در مورد دستاوردها و محصولات تحقيقاتي و فناورانه كشور،
  •  هدايت نيروهاي فارغ‌التحصيل،‌ محققين و اساتيد دانشگاه‌ها و مراكز علمي‌و‌تحقيقاتي و صاحبان ايده از طريق مراكز رشد و فرايندهاي زايشي.

وظايف پارك

  • سازماندهي براي ارائه خدمات موثر و مورد نياز به واحدهاي فناوري به منظوركمك به رشد آنها،
  • بكارگيري همه امكانات موجود براي ايجاد پيوند ميان امكانات و منابع دانشگاه‌ها و ظرفيت‌هاي مراكز فناوري و صنعتي منطقه،
  • كمك در جهت‌دهي مراكز علمي مرتبط با پارك به سوي تحقيق در رشته‌هاي مورد نياز واحدهاي فناور،
  • ايجاد فضاي مناسب فعاليت علمي و مهندسي براي جذب دانشمندان و متخصصان،
  • ايجاد بستر مناسب جهت حضور و همكاري واحدهاي فناوري خارجي در پارك براي توسعه فناوري شركت‌هاي داخلي،
  • كمك به ايجاد شركت‌ها و بنگاه‌هاي اقتصادي جديد از طريق مراكز رشد واحدهاي فناوري (انكوباتورها)،
  • ايجاد ارتباط بين ارائه دهندگان فناوري، صاحبان صنايع، متقاضيان فناوري و سرمايه‌گذاران از طريق ساختارهاي فن‌بازار پارك،
  • كمك به بازاريابي و صادرات محصولات فناوري شركت‌هاي عضو پارك.

  • مزيت‌هاي قانوني سرمايه‌گذاري
  • با توجه به مأموريتي كه نهاد رياست جمهوري و دولت ج.ا.ايران براي پارك‌هاي فناوري و جذب سرمايه‌گذاري خارجي در ايران تعيين نموده است، مزيت‌هاي قانوني سرمايه‌گذاري در پارك با توجه به آيين‌نامه اجرايي ماده 47 قانون برنامه چهارم توسعه جمهوري اسلامي ايران و قانون و آيين‌نامه اجرايي تشويق و حمايت از سرمايه‌گذاري خارجي در ايران به شرح ذيل مي‌باشد:
  •  فروش، اجاره زمين و ساختمان‌هاي آماده براي فعاليتهاي R&D و تجاري‌سازي نتايج تحقيقات و خدمات،
  • امكان مشاركت سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي به هر نسبت ممكن و نيز تضمين انتقال اصل و سود منافع حاصل از سرمايه‌گذاري به خارج از كشور از طرف دولت ج.ا.ايران،
  • برخورداري سرمايه‌گذاران خارجي از حقوق يكسان با سرمايه‌گذاران داخلي،
  • امكان سرمايه‌گذاري خارجي در كليه اشكال نقدي و غيرنقدي اعم از ماشين‌آلات، تجهيزات، قطعات، مواد اوليه، دانش فني و خدمات تخصصي،
  • حق دريافت خسارت ناشي از سلب مالكيت و ملي‌شدن سرمايه‌هاي خارجي يا سرمايه با منشأ خارجي،
  • امكان حق مالكيت حقوقي زمين و ساختمان براي سرمايه‌گذاران ايراني و خارجي،
  • امكان سرمايه‌گذاري اشخاص حقيقي و حقوقي داخلي و خارجي به صورت مستقيم و يا در قالب ترتيبات قراردادي از جمله روش‌هاي «مشاركت مدني»، بيع متقابل و انواع روش‌هاي "ساخت- بهره‌برداري- واگذاري BOT))"، "ساخت- مالكيت- بهره‌برداري ((BOO"،‌ "ساخت- مالكيت- بهره‌برداري- واگذاري (BOOT)" و "ساخت- اجاره- واگذاري(BLT)" در كليه بخش‌هاي تحقيقاتي، خدماتي و فناوري،
  • امكان سرمايه‌گذاري اشخاص حقيقي و حقوقي خارجي و ايراني داراي سرمايه با منشا خارجي و يا شركت‌هاي دولتي و مؤسسات و سازمان‌هاي بين‌المللي،
  • پذيرش سرمايه‌هاي وارده ايرانيان مقيم خارج از كشور به عنوان سرمايه‌گذاري خارجي،
  • امكان بهره‌مندي فعاليت‌هاي تجاري كه مكمل فعاليت‌هاي تحقيقاتي، فناوري و خدماتي از مزاياي قانون سرمايه‌گذاري خارجي،
  • امكان تأسيس شعبه و نمايندگي شركت‌هاي خارجي براي توسعه امور تحقيقاتي و فناوري، تجاري و انجام تكاليف قراردادي و فعاليت‌هاي بازاريابي و غيره،
  • امكان استفاده از كارشناسان خارجي در امور مربوط به پروژه‌هاي تحقيقاتي و سرمايه‌گذاري،
  • امكان ارجاع اختلافات سرمايه‌گذاري به محاكم داوري بين‌المللي، تحت پوشش يادداشت‌تفاهم‌هاي دوجانبه و چندجانبه،
  • معافيت مالياتي صددرصد درآمد حاصل از صادرات محصولات توليدي و تحقيقاتي و امكان انتقال ارز حاصل از صادرات به خارج از كشور،
  • معافيت ماليات بر درآمد شركت‌ها و نمايندگي‌هاي خارجي كه صرفاً به عمليات بازاريابي و اطلاع‌رساني براي شركت مادر در خارج مي‌پردازند،
  • عدم الزام به رعايت ضوابط قيمت‌گذاري، توزيع، عدم ساخت و الزامات ساخت داخل براي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي،
  • بهره‌مندي از حق فروش دانش فني، خدمات فني و مهندسي و فناوري، ليسانس يا روياليتي و امكان ثبت حق اختراع و علائم و اسامي تجاري براي سرمايه‌گذاران داخلي و خارجي،
  • بهره‌مندي از حقوق مالكانه براي سرمايه‌گذار خارجي (حقوق ناشي از مالكيت بر مال و دارايي و يا حقوق اكتسابي ناشي از قرارداد كه حسب مورد به حقوق مالكيت، بهره‌برداري و انتفاع و ..... تسري مي‌يابد)،
  • امكان استفاده از اسامي و نام‌هاي تجاري در كليه زمينه‌هاي مجاز،
  • حق ورود و اقامت مكرر سهامداران، مديران و كارشناسان خارجي و بستگان درجه يك آنها براي مدت سه سال و امكان تمديد به دفعات،
  • حق انتقال وجوه ناشي از قراردادهاي مختلف سرمايه‌گذاري و انتقال تكنولوژي و نقل و انتقال سريع و آزاد ارز از خارج از كشور به پارك و بالعكس از طريق شبكه بانكي،
  • معافيت از پرداخت ماليات بر دارايي و درآمد حاصل از فعاليت‌هاي تحقيقاتي، پژوهشي، فناوري و خدمات فني و مهندسي به مدت 15 سال،(معافيت ماليات حقوق پرسنل، معافيت ماليات بر قراردادها و معافيت ماليات عملكرد)،
  • معافيت صددرصد از پرداخت عوارض معمول كشور،( از جمله عوارض ساخت و ساز، عوارض مصرف برق و ...،)
  • تسهيلات ويژه گمركي براي ورود و خروج آزاد كالا، ماشين‌آلات، مواد اوليه و ابزارهاي تحقيقاتي در حداقل زمان،(بهره‌مندي از استقرار انبار گمرك در محل پارك براي ترخيص سريعتر كالا)،
  • بهره‌مندي از مقررات روان و سهل (در سطح استاندارد بين‌المللي) جهت اشتغال نيروي انساني و روابط كار در واحدهاي فناور همچون مناطق آزاد تجاري- صنعتي،
  • تضمين عدم سلب مالكيت و جبران خسارت ملي شدن در صورت وقوع آن، توسط دولت و يا آژانس چند جانبه تضمين سرمايه‌گذاري بانك جهاني MIGA،
  • امكان انتقال قانوني كليه وجوه به خارج از كشور، اعم از وجوهي كه در نتيجه عملكرد سرمايه خارجي و يا ساير وجوهي كه انتقال آن به صورت ارز صورت مي‌گيرد شامل:
  • الف- انتقالات سرمايه‌اي شامل سود سهام يا سود سرمايه، انتقال اصل سرمايه، عايدات سرمايه‌اي،‌ انتقال مبالغ مربوط به جبران خسارات ناشي از سلب مالكيت و مصادره سرمايه‌ خارجي،
  • ب- ساير انتقالات ارزي شامل كليه انتقالات ارزي ناشي از قراردادهاي حق اختراع، دانش فني، كمك‌هاي فني و مهندسي، اسامي و علايم تجاري و قراردادهاي مشابه.

ويژگي‌هاي نسبي فعاليت‌هاي سرمايه‌گذاري و تحقيقاتي

  • نزديكي به مراكز علمي، تحقيقاتي، دانشگاهي، سياسي، اقتصادي و تجاري جمهوري اسلامي ايران و منطقه
  • استقرار بيش از 60% مراكز علمي و تحقيقاتي و دانشگاهي و صنايع مهم كشور در شعاع 300 كيلومتري پارك در شهرهاي بزرگ علمي و صنعتي ازجمله تهران، اصفهان، سمنان، اراك،
  • نزديكي به فرودگاه‌هاي داخلي و بين‌المللي و مجاورت راه‌آهن سراسري، مترو و گذرگاه مهم ارتباطي اروپا و آسيا،
  • دسترسي به نيروي انساني متخصص و كارآمد فراوان و ارزان،
  • پيوند اقتصادي، تحقيقاتي و دانشگاهي با جمعيت بيش از يك ميليارد نفري كشورهاي عضو سازمان كنفرانس اسلامي و 300 ميليوني كشورهاي عضو اكو،
  • محيط فرهنگي مناسب براي استقرار و حضور حرفه‌اي شركت‌هاي فناوري كوچك و متوسط، واحدهاي تحقيق و توسعه صنايع و موسسات پژوهشي و تحقيقاتي،
  • وجود امكانات رفاهي و تفريحي مناسب و امكان اسكان متخصصين و كاركنان شركت‌ها در مجاورت محل كار در شهر جديد پرديس و شهرستان دماوند،
  • نزديكي به مراكز تفريحي ازجمله رشته‌كوه‌هاي البرز و دماوند، پيست اسكي بين‌المللي ديزين و دره‌ بهشت.
  • استقرار شركت‌ها در يك محيط پيشرفته در سطح استانداردهاي بين‌المللي و همچنين قرار داشتن در يك مجتمع تحقيقاتي و فناوري و استفاده از مزاياي همجواري واحدهاي فناوري با يكديگر،
  • امكان بهره‌مندي شركت‌ها و واحدهاي تحقيقاتي از فضاهاي تخصصي طراحي شده براساس نياز،
  • امكان برقراري ارتباطات بين‌المللي مناسب از طريق مديريت پارك،
  • شرايط جغرافيايي و اقليمي مناسب و مطلوب و دوري از آلودگي‌هاي صوتي و محيط زيستي شهري،
  • زيرساخت‌هاي قوي شهري، ارتباطي و اطلاعاتي و اتصال به شبكه‌ي فيبر نوري كشور (جنوب و شمال)،
  • پيگيري امور سرمايه‌گذاران در مراجع ذيربط دولتي و اعمال حمايت‌هاي قانوني لازم،
  • پيگيري به منظور اختصاص تسهيلات ارزي و ريالي به سرمايه‌گذاران از طريق سيستم بانكي و حساب ذخيره ارزي و خطوط اعتباري موسسات مالي بين‌المللي
  • مشاركت حقوقي با سرمايه‌گذاران در موارد خاص جهت امكان‌پذير نمودن سرمايه‌گذاري،
  • انجام مطالعات امكان‌سنجي فني و اقتصادي طرح‌هاي منتخب با استفاده از توان فني شركت‌هاي مهندسي و مراكز تحقيقاتي داخلي و خارجي و معرفي طرح‌هاي اقتصادي به متقاضيان اجراي طرح‌ها،
  • ارائه آموزش‌هاي تخصصي از طريق مراكز آموزشي مستقر يا مرتبط با پارك،
  • امكان تعامل و همكاري با مراكز علمي و دانشگاه‌هاي معتبر كشور ازجمله دانشگاه صنعتي شريف و دانشگاه علوم پزشكي تهران.

 

اركان پارك

 

  • رييس هيات امنا: معاون اول رييس‌جمهور
  • نايب‌رييس هيات امنا: معاون علمي و فناوري رييس‌جمهور

 

  • اعضاي هيات امنا:
  •  معاون برنامه‌ريزي و نظارت راهبردي رييس‌جمهور، وزير نفت، رييس دانشگاه صنعتي شريف، رييس مركز همكاري‌هاي فناوري و نوآوري رياست‌جمهوري، رييس سازمان سرمايه‌گذاري و كمكهاي فني و اقتصادي ايران، معاون پژوهش و فناوري وزارت علوم، تحقيقات‌و‌فناوري و شش تن از شخصيت‌هاي علمي كشور
  • رييس پارك: به عنوان عضو و دبير هيات امنا
  • شوراي پارك: (متشكل از 8 نفر از نخبگان و مديران متخصص)


اولويت فعاليت‌هاي سرمايه‌گذاري

 

  • بخش الكترونيك و تجهيزات پزشكي،
  •  فناوري اطلاعات و ارتباطات
  • بخش مكانيك و اتوماسيون
  • بخش فناوري زيستي
  • بخش نانوفناوري
  • بخش مواد پيشرفته و شيمي

 


امكانات زيربنايي طرح جامع پارك

 

  • بخش طراحي- مهندسي و تحقيق و توسعه شركت‌هاي خصوصي و دولتي همراه با واگذاري زمين به شركت‌ها
  • فضاهاي باز و عمومي،
  • ستاد مديريتي پارك
  • فن‌بازار (Techno Market)،
  • انكوباتور فناوري (مركز رشد) جهت استقرار و رشد شركت‌هاي نوپا،
  • مركز خدمات تخصصي شامل واحد اطلاع‌رساني، كتابخانه، مراكز مشاوره تخصصي
  • آزمايشگاه‌ مركزي
  • نمايشگاه فناوريهاي پيشرفته
  • سالن اجتماعات و سالن كنفرانس،
  • ساختمان‌هاي چند مستأجره براي شركت‌هايي كه فضاي دفتري نياز دارند،
  • مركز اعلام حريق و كنترل الكترونيكي پارك،
  • كانال تاسيسات زيرزميني پيشرفته جهت شبكه‌هاي گاز، مخابرات، آب، برق و فاضلاب
  • مركز مخابرات مستقل متصل به شبكه فيبر نوري كشور
  • اتصال به شبكه برق سراسري و امكان تغذيه پارك از دو منبع تغذيه مختلف و كاهش احتمال قطع برق
  • اجراي دو شبكه آب با مصارف آب آشاميدني و آب آتش‌نشاني و آبياري بصورت مجزا
  • جاده‌هاي دسترسي و خيابان با كفسازي بتن RCCP
  • بوستان، بركه و ساير فضاهاي سبز و مفرح شهري،
  • همجواري با مراكز اقامتي شهر جديد پرديس جهت اسكان متخصصين،
  • مجموعه‌هاي خدماتي- رفاهي شامل مراكز تجاري، درماني، آموزشي، ورزشي، مهمانسرا، مسجد، مهدكودك و ساير خدمات شهري،
  • انبار و مخازن مواد وارداتي و صادراتي،