رویـدادهـا

پرسش‌های متداول

پرسش‌های متداول

با دیگران به اشتراک بگذارید

پرسش‌های متداول در حوزه‌های مختلف در مورد پارک فناوری پردیس را می‌توانید در ادامه مطالعه کنید.

 

عمومی

پارک فناوری محیطی است از لحاظ فیزیکی با کیفیت بالا و پارک مانند که واحدهای تحقیقاتی خصوصی و یا وابسته به سازمان‌ها و صنایع در آن مستقر شده  و  تحت پوشش و حمایت قرار می گیرند تا به خلاقیت و نوآوری بپردازند. آن‌ها از مزایای نزدیکی به منابع مهم سرمایه معنوی، زیرساخت‌های مناسب و سیاست‌های راهنمایی کننده بهره مند بوده و موجبات تعامل، توسعه فناوری و رشد اقتصادی را فراهم می آورند.

مراكز رشد، مراكزی برای جبران ريسک ايجاد شركت‌های نوپا (Start up) هستند. منظور از شركت‌های نوپا (Start up)، شركت‌هايی هستند كه منابع مالی و تجربه كاری با ريسک بالا ندارند. مراكز رشد دارای امكانات مشترک، خدمات مشاوره‌ای، آموزش و پشتيبانی عموما دولتی برای گروه‌های كارآفرين می‎باشند. به عبارت دیگر، این مراکز تلاش می‌کنند شرکت‌های نوپا (Start up) که در حوزه فناوری مشغول به کار می‌شوند را حمایت مادی و معنوی کنند تا در نهایت این شرکت‌ها بتوانند با تجاری سازی طرح خود، به تولید و توسعه فناوری پرداخته و وارد چرخه سودآوری و اشتغال‌زایی شوند.

 

موضوع

پاركها

مركز رشد

نوع شرکتهاي مستقر

جا افتاده و داراي سابقه خوب

نوپا

كالبد فيزيكي

زمين، 5 تا چند هزار هكتار

ساختمان، 500 تا چند هزار متر مربع

نوع فعاليت شرکتهای مستقر

طراحي مهندسي و تحقيق و توسعه

تبديل ايده اوليه به محصول اوليه

سطح خدمات عمومي

در مقياس شهري: ورزشي، خدماتي و ...

در مقياس ساختمان: اتاق جلسه، تايپ و تكثير،تلفنخانه و ...

نوع خدمات تخصصي

مشاوره انتقال تكنولوژي، سرمايه‌گذاري داخلي و خارجي، تامين مالي، امور صادرات و واردات، امور آموزشي، امور آزمايشگاهي، امور فني و مهندسي، امور حقوقي و ...

مشاوره ثبت شركت، حسابداري، قرارداد نويسي و ...

نوع آزمايشگاه‌ها

تخصصي و عمدتا درون شركتها

عمومي براي تمامي اعضا

مدت حضور شركتها

دائم

موقت، حداكثر سه تا 5 سال

یارانه

با یارانه كمتر

با یارانه بالا

موقعيت

حومه شهرها

در ون شهرها، كنار دانشگاهها و درون پاركها

سرمايه‌گذاری

زياد در حد شهرک

كم در حد ساختمان

 
 
سازمان موسس:

نهاد رياست جمهوری /معاونت علمی و فناوری

اركان پارک:
  • هيات امنا (با رياست معاون اول رئيس جمهور و نایب رئیسی معاون علمی و فناوری رئیس جمهور و دبیری ریاست پارک و 6 مجموعه حقوقی شامل معاون فناوری وزیر علوم، تحقیقات و فناوری، معاونت برنامه­‎ریزی و نظارت راهبردی نهاد ریاست جمهوری، وزیر نفت، رئیس مرکز همکاری‎های فناوری ریاست جمهوری، رئیس سازمان سرمایه گذاری و کمک‌های اقتصادی و فنی ایران و رئیس دانشگاه صنعتی شریف و 4 تا 6 تن از اشخاص حقیقی)
  • رئيس پارک
  • شورای پارک
  • تجاری سازی نوآوری‎­ها و نتايج تحقيقات و تحقق ارتباط صنعت و دانشگاه
  • کمک به ايجاد وحمايت از مؤسسات و شركت‌های تحقيقاتی و مهندسی نوپا
  • کمک به جذب سرمايه‌گذاری خارجی و تسريع روند انتقال فناوری
  • افزايش قدرت رقابت و رشد صنايع متكی بر دانش
  • ايجاد محيطی جهت شناسايی و ارائه توانمندی‌های‌تكنولوژيكی كشور (فن‌بازار)

واحدهای فناور مستقر در پارک فناوری پردیس به استناد ماده 9 قانون حمایت از شرکت‌ها و موسسات دانش‌بنیان و تجاری سازی نوآوری‌ها و اختراعات می توانند از مزایای ماده (13) قانون چگونگی اداره‌ی مناطق آزاد و سایر حمایت‌های مادی و معنوی به شرح ذیل بهره‌مند گردند:

  • معافیت مالیات بر درآمد و حقوق کارکنان؛
  • معافیت از پرداخت عوارض معمول کشور؛
  • عدم شمول قانون کار؛
  • معافیت‌ قراردادهای پژوهشی و مهندسی؛
  • صدور نامه های افزایش ضریب امتیاز فنی حضور در مناقصات؛
  • تسهیل گری و صدور انواع معرفی نامه ها؛
  • خدمات مشاوره از کارگزاران خدمات تخصصی؛
  • ارائه خدمات توانمندسازی به افراد و تیم های خلاق/ نوآور؛
  • خدمات مشاوره در زمینه امور مرتبط با معافیت های مالیاتی؛
  • خدمات مشاوره در زمینه اخذ پروانه بهره برداری / تحقیق و توسعه / فنی و مهندسی؛
  • خدمات مشاوره در زمینه ارزیابی و تشخیص صلاحیت دانش بنیانی؛
  • بهره مندی از خدمت تخصصی نظام‌ وظیفه؛
  • بازاریابی در سازمان های دولتی؛
  • حضور در غرفه پارک در نمایشگاه های فناوری و نوآوری؛
  • جذب سرمایه گذار؛
  • واگذاری اجرای طرح های فناورانه مورد نیاز صنایع دولتی؛
  • تسهیل ارتباط با موسسات تحقیقاتی و مطالعاتی دانشگاه؛
  • استفاده از امکانات و زیرساخت‌های مشترک و کاهش هزینه‌ها؛
  • بهره‌برداری از ارتباطات ایجاد‌شده با سازمان‌ها؛
  •  تسهیل ارتباط با نیروهای متخصص و جوان دانشگاهی و تامین نیروی کار؛
  • استفاده از مزایای همجواری واحدهای فناور با یکدیگر؛
  • امکان استفاده از سمینارها و کارگاه‌های آموزشی در محل پارک؛
  • پیدا کردن وجه اعتباری جدید در قالب حضور در پارک فناوری پردیس جهت توسعه بازار؛
  • حمایت از ثبت اختراعات داخلی و خارجی؛
  • حمایت از ثبت علامت تجاری داخلی و خارجی؛
  • حمایت در تهیه طرح توجیهی؛
  • حمایت از اخذ استانداردها و تاییدیه‌های ملی و بین‌المللی؛
  • معرفی کارآموزان جهت فعالیت در شرکت‌ها؛
  • حمایت از انجام‌های پایان‌نامه‌های دانشجویان مرتبط با حوزه‌ تخصصی شرکت‌های مستقر؛
  • حمایت‌ از حضور در تورهای فناوری؛
  • حمایت از حضوردر نمایشگاه‌های داخلی و خارجی؛
  • حضور در دوره های آموزشی برگزار شده؛
  • عوارض سرمایه‌گذاری خارجی و مبادلات مالی بین المللی؛

 

طبق آیین نامه اجرایی ماده 9 قانون حمایت از شرکتها و موسسات دانش‌بنیان و تجاری سازی نوآوری‌ها و اختراعات  توسعه نقل و انتقال ارزها از خارج از کشور به پارک‎‌ها و از پارک‌‎ها به خارج از کشور توسط واحدهای فناور مستقر در پارک‌ها از طریق شبکه بانکی با مجوز هیئت امنای پارک آزاد بوده و بانک مرکزی موظف به ایجاد شرایط اجرای مفاد این ماده شده است. همچنین بر طبق ماده 14 همین آیین نامه واحدهای فناور می توانند با موافقت مدیریت پارک نسبت به واردات و صادرات کالاها و خدمات خود در چارچوب ماموریت‌های محول شده و قانون صادرات و واردات اقدام نمایند.

 از طريق استقرار كارگزار خدمات كمرگی خدماتی همچون تامين، تحويل و ترخيص كالا و همچنين امور مربوط به صادرات صورت خواهد پذيرفت.

با توجه به اينكه تعدادی از شركت‌ها، مطالبه حضور در پارک را به عنوان طرف پژوهشی قراردادها داشته‌‌اند، در خصوص قراردادهای موردی با توجه به ماهيت قرارداد و فناوری مورد بحث و همچنين مبلغ قرارداد، امكان رايزنی و مشاركت پارک وجود دارد.

پارک عمدتا ‌قراردادهای پژوهشی با حجم مالی کم خود را از طريق صندوق توسعه فناوری‌های نوين (دارای مجوز عقد قراردادهای پژوهشی از وزارت علوم، تحقيقات و فناوری) منعقد می نمايد.

در حال حاضر، ستاد پارک آزمايشگاه و كارگاه تخصصی و يا عمومی ندارد اما در اين خصوص برنامه‌هايی در دست اجرا دارد. خدمات آزمایشگاهی در پارک در حال حاضر از طریق شرکت‌های مستقر در زمینه‌‎­های نانو، شیمی و ابزاردقیق ارائه می‌شود. 

 

برای مشاهده سایت شبکه خدمات آزمایشگاهی پارک  کلیک کنید.

  • تونل تاسيسات زيرزمينی که تمامی تاسیسات پارک از آن عبور نموده است
  • برق با امكان تامين از دو منبع تغذيه (در حال حاضر فعلا فقط از يك منبع تامين مي شود)
  • شبکه آب شرب
  • مركز مخابرات مستقل متصل به شبكه فيبر نوري سراسري كشور
  • امكان اتصال به اينترنت از طريق ADSL وWireless
  • شبکه فاضلاب
  • شبکه گاز (بهره برداری در سال 90)

از طریق بروکرهای صادراتی و همچنین صرافی داخل پارک این امر امکان پذیر است. جهت کسب اطلاعات تکمیلی با داخلی 2316 یا 2313 ارتباط گرفته شود

پرداخت تا 70 درصد هزینه اجاره، ساخت غرفه و حمل و نقل كالاي نمایشگاهي در هر سال تا سقف 1 میلیارد ريال به‌صورت تسهيلات با نرخ ترجيحی .جهت کسب اطلاعات تکمیلی با داخلی 2316 یا 2313 ارتباط گرفته شود.

پرداخت تا 70 درصد هزينه‌هاي مرتبط در قالب تسهیلات با نرخ ترجیحی تا سقف 1 میلیارد ریال جهت کسب اطلاعات تکمیلی با داخلی 2316 یا 2313 ارتباط گرفته شود

شتابدهنده‌ها اولا باید شخصیت حقوقی مستقل و  خصوصی داشته باشند که پشتوانه و سوابق مناسبی را در کارنامه خود داشته باشند و ثانبا طرح شتابدهی مناسب و سود آوری را ارائه دهند.

  • دانش‌بنیان شدن شتابدهنده
  • تسهیلات و کمک‌های مالی معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری (در صورت وجود منابع) 
  • بهره‌مندی از شبکه گسترده پارک فناوری پردیس و مرکز شتابدهی نوآوری
 

کارخانه‌های نوآوری بازیگران جدید اکوسیستم نوآوری و کارآفرینی هستند که در کالبد کارخانه‌های متروک شکل گرفته و مفهوم نوینی از هم‌افزآیی را برای فعالان زیست بوم نوآوری با خود همراه می‌آورند.کارخانه‌های نوآوری محل تجمع شرکتهای نوپا یا همان استارتاپ ها هستندکه خدمات مورد نیازآن‌ها  توسط شتابدهنده‌ها و مراکز نوآوری بصورت متمرکز فراهم می‌گردد و قرار است در محیط کارخانه‌ها نوآوری بجوشند و راهکارهای جدید برای حل مسائل موجود ارائه دهند.

کارخانه‌های نوآوری به عنوان اولین حلقه از زنجیره کارآفرینی پایدار محل مناسبی برای راه‌اندازی کسب و کارهای نوآورانه و فناورانه هستند که عموما در داخل شهر‌ها و در مجاورت محیط‌های دانشی (دانشگاه‌ها و پژوهشگاه‌ها) شکل می‌گیرند. این درحالی است که پارک‌ها مهمترین المان در انتهای زنجیره کارآفرینی پایدار بوده و بهترین محل برای توسعه و گسترش کسب‌و‌کارهای بالغ نوآورانه و فناورانه می‌باشند.

کلیات عضویت

واحدهای توليدی با محصولات Hi-tech (توليدات سفارشی )كه ارزش افزوده محصولاتشان بالا باشد، زمين كم نيازداشته باشند، توليد انبوه حجيم نداشته و توليدشان مبتنی بر نيروی متخصص باشد.

  • واحدهای تحقيق و توسعه صنايع(R&D)
  • مراکز تحقيقاتی و آموزشی
  • مراکز خدماتی تخصصی و عمومی: آزمايشگاه، دفاتر خدمات بازرگانی و حقوقی، دفاتر مشاوره‌ای و كارگزاری، خدمات رفاهی و...

لازم به ذکر است هرگونه آلایندگی زیست محیطی بیش از استانداردهای شهری در پارک ممنوع است.

برخی از ملاک ها و معيارهای اینگونه صنايع به اختصار از اين قرار است:

  • افراد و نيروهای با تحصيلات بالا را استخدام كرده و بافت اصلی آنرا متخصصین و مهندسين تشكيل می‌دهند.
  • نرخ تغيير تكنولوژی محصولات شرکت نسبت به ديگر صنايع بيشتر باشد.
  • بودجه مناسب و مشخصی صرف تحقیق و توسعه در شرکت شده و نسبت هزینه های پژوهشی به کل هزینه ها از صنایع مشابه بالاتر باشد.
  • ارزش افزوده ايجاد شده به مراتب بالاتر از ساير صنايع مشابه است.
  • می‌تواند از تكنولوژی برای رشد سريع خود استفاده كند.
  • مزيت رقابتی آن نوآوری در محصول یا خدمات فناوری است.
  • چرخه عمر تكنولوژی در مراحل اوليه طولانی و پس از مرحله رشد، كوتاه است.
  • عملیات و فرایندها دوستدار محيط زيست و فاقد آلايندگی (خاک، آب، هوا و صوت) هستند.
  • در بازه زمانی مشخصی دارای محصولات جدید بوده و یا محصولات قبلی را ارتقا دهند.

شركت‌ها می توانند واحدهای تحقيق و توسعه (R&D)، طراحی، مهندسی و آموزشی خود را به پارک انتقال دهند. اين موضوع خود سبب حضور نيروهای متخصص هر شركت در پارک خواهد شد. همچنين بخش توليدی شركت‎­ها به شرطی كه شامل تولیدات محدود و سفارشی بوده و توليدات انبوه و كارگر محور و سری (Mass Production) و یکنواخت نباشد امكان استقرار در پارک را دارد. لازم به ذکر است تشخیص هر مورد با پارک بوده و در زمان مربوطه، مجوزهای لازم از شرکت‌ها اخذ خواهد شد.

مطابق فصل سوم آیین نامه اجرایی ماده 9 قانون حمایت از شرکتها و موسسات دانش‌بنیان و تجاری سازی نوآوری‌ها و اختراعات، عضویت شرکت‌ها حتی با صددرصد سهام خارجی بر اساس قانون حمایت از سرمایه گذاری خارجی، بلامانع است.

1- شركت‌های نوپا (Start-up):

ويژگی اين نوع شركت‌ها: عدم وجود منابع مالی و تجربه كاری با ريسک بالا

محل استقرار:

مركز رشد فناوری نخبگان (Technology Incubator) واقع در پارک 

کارخانه نوآری آزادی (اولین شعبه پارک در تهران)

کارخانه نوآوری های‌وی (دومین شعبه پارک در تهران)

2- شركت‌های كوچک و متوسط (SME) نوع اول

ويژگی اين نوع شركت‌ها: عدم نياز به ساختمان مستقل و عدم وجود منابع مالی برای احداث ساختمان مستقل

محل استقرار: به ‌صورت استيجاری در پارک

3- شركت‌های كوچک و متوسط (SME) نوع دوم

ويژگی اين نوع شركت‎ها: داشتن سابقه كار و توان مالی خوب و پرسنل متعدد (بيش از 15 نفر)

 محل استقرار: خريد زمين و احداث ساختمان شركت در پارک

  خير؛ امكان استفاده از 2 مدل نيز وجود دارد يعنی ممكن است شركتی در بخش استيجاری مستقر بوده و همزمان در بخش اراضی نيز مشغول احداث و تجهیز ساختمان خود باشد.

هم‌اكنون شركت‌های عضو در 5 مجموعه دسته‌بندی می شوند كه شامل موارد ذيل هستند:

  • حوزه فناوری اطلاعات و ارتباطات
  • حوزه مكانيک و اتوماسيون
  • حوزه فناوری زیستی
  • حوزه فناوری نانو
  • حوزه الکرونیک و تجهيزات پزشكی

   لازم به ذكر است برای شركت‌های متقاضی عضويت، محدوديتی در زمينه فعاليت وجود ندارد ولی نوع فعاليت شركت‌ها می‌بايست Hi-techباشد (به سوال 16 مراجعه نماييد). همچنين حوزه های جديد تکنولوژی که تاکنون به عضويت پارک در نيامده اند در شرايط يکسان در اولويت پذيرش قرار  گيرند.

واحدهای فناور متقاضی عضویت در پارک،ضروری است در سامانه درخواست عضویت ثبت نام نموده و نسبت به ارسال مستندات اقدام نمایند.

برای عضویت واحدهای فناور صرفا برای بخش های اراضی و استیجاری پارک می باشد.

  1. بررسی مدارک مربوط و رفع نواقص احتمالی
  2. برگزاری جلسه مصاحبه در محل پارک با حضور مدير عامل شرکت
  3. برگزاری جلسه بازديد از محل شرکت و پروژه ها با حضور مدير عامل و پرسنل فنی و تخصصی شرکت
  4. تهيه گزارش جمع بندی نهايی جهت بررسی در پارک
  5. ارائه گزارش نهايی در پارک و بررسی موضوع
  6. اعلام نتيجه به شرکت

 

عضویت در بخش اراضی

  واگذاری اراضی در شرایط فعلی به صورت قرارداد مشروط می‎باشد بدين صورت كه قطعه زمين مورد نظر پارک به شركت فروخته شده و شركت موظف است كه ظرف مدت مشخصی که با توجه به متراژ زمین تعیین می شود، نسبت به ساخت و ساز، بهره‌برداری و استقرار در محل ساختمان خود اقدام نمايد. در صورت ساخت و بهره برداری، سند رسمی به نام شرکت بصورت مشروط صادر خواهد شد. در صورت بهره برداری کامل طرح و انتقال سند رسمی، موضوع عدم تغيير کاربری و عدم واگذاری به غير به عنوان شروط ضمن عقد سند لحاظ خواهد شد. در صورت عدم انجام تعهدات بهره برداری کامل طرح طی مدت مذکور، قرارداد به صورت يک‌جانبه فسخ خواهد شد. همچنین شرکت‌ها به هیچ عنوان اجازه واگذاری و فروش زمین در پارک را نداشته و تنها می توانند زمین خریداری شده را به پارک عودت نمایند.

در فاز يک از اراضی پارک، پس از اخذ پایان­کار و استقرار، سند مالكيت مشروط به شركت‌ها تحويل می‌گردد و اين شرط ثابت بوده و در هر نقل و انتقال مالكيت و يا منافع لحاظ خواهد شد.

قطعات زمين، دارای حداقل 500 متر مربع و حداکثر 2000 مترمربع مساحت می‌­باشند. در ضمن امکان تجمیع اراضی برای درخواست‌های بزرگتر نيز وجود دارد.

   خير، تأمين منابع مالی و اعتبارات جهت خريد زمين كاملاً بر عهده شركت متقاضی خواهد بود.

کميته معماری پارک، مجموعه‌ای است كه وظيفه بررسی مشاوران معمار، طرح‌های معماری و سازه شركت‌ها و تأييد نهايی آنها را بر عهده دارد. اين كميته به بررسی و اعلام نواقص طرح‌های ارسالی شركت‌ها و ارائه مشاوره در اين زمينه می‌پردازد. هزينه‌های كارشناسی اين كميته تماماً بر عهده پارک می‌باشد و از شركت‌ها وجهی اخذ نمی‌گردد؛ ليكن در صورت فسخ قرارداد، شرکت ملزم به پرداخت کليه هزينه های کميته معماری خواهد بود.

كميته معماری از مهندسين معمار دارای صلاحيت ( مطابق با آئين نامه مربوطه ) تشكيل گرديده است كه جلسات آن به صورت منظم در داخل پارک تشكيل گرديده و وظيفه آن نظارت و راهبری مهندسين معمار شركت‌ها برای طراحی ساختمان‎­های شركت‌های فناور عضو پارک در چهارچوب‌­های مصوب، جهت نيل به طرح‎­هایی بديع، منطبق با آخرين دستاوردهای روز دنيا وپاسخگو به نياز شركت‌­ها است.

پس از عقد قرارداد، شركت‌ها موظفند ظرف مدت يك ماه نسبت به معرفی مشاور معمار پيشنهادی خود به پارک اقدام نمايند. سپس پارک از طريق كميته معماری نسبت به تأييد صلاحيت مشاور معرفی شده اقدام نموده و موضوع را به اطلاع شركت خواهد رساند.شرکت مجاز به انتخاب مشاوری که در حال ساخت ساختمان دیگری در پارک است نمی باشد. در صورت تأييد کار اجرا شده مشاور مذکور، شرکت مجاز به انتخاب ايشان است.

 جهت نظارت بر حسن اجرای عمليات اجرا وهمچنين رعايت ضوابط ودستور العمل­‎های لازم الاجرا پارک توسط پيمانكاران در مرحله ساخت وبا عنايت به لزوم اجرای ساختمان‌ها بر اساس نقشه­‎های مصوب كميته معماری وبرای پاسخگویی به مشكلات اجرایی، لازم است شركت‌ها از يک نفر مهندس معمار تأييد صلاحيت شده (ترجيحاً مشاور فاز1 و2 پروژه) استفاده نمايد كه به آن فرد مشاور فاز 3 پروژه گفته می ­شود.

انتخاب پيمانکار بر عهده شرکت بوده و شركت‌ها می‌بايست ابتدا نسبت به معرفی پيمانكار و اخذ تأييديه از پارک اقدام نموده و سپس تصوير قرارداد با وی را جهت صدور مجوز شروع عملیات ساختمانی به پارک ارسال نمايد. لازم به ذکر است که پارک در نوع قرارداد اجرایی ساختمان دخالتی نداشته و شرکت‌ها می توانند هر یک از قراردادهای عرف پیمانکاری اعم از مدیریت پیمان، دستمزدی، امانی و ... را بنابر مصالح خود انتخاب نماید.

هرگونه ساخت وساز داخل پارک تابع ضوابط داخلی پارک بوده و شركت‌­ها ملزم به اخذ پروانه ساختمان از شهرداری شهر جديد پرديس و رعايت قوانين شهرداری در محدوده پروانه صادر شده می‌باشند.

شركت‌ها جهت اخذ پروانه ساختمانی، توسط پارک به شهرداری شهرستان پرديس معرفی می‌شوند و نماينده شركت به همراه نقشه‌های مصوب پارک و ساير مدارک مورد نياز به شهرداری مراجعه نموده و پيگير مراحل اخذ پروانه خواهد شد. لازم به ذكر است شركت‌ها از پرداخت عوارض صدور پروانه ساختمان معاف می‎باشند.

شركت‌های مستقر در پارک دارای ساختمان‌هايی با معماری زيبا و شايسته يک شركت صاحب فناوری پیشرفته بوده و دارای زيرساخت و نمايی بديع می‎باشند. ساخت سوله و ساختمان‌های مشابه در پارک مجاز نيست. شركت‌ها نمی‎توانند در ساختمان‌های خود صرفاً فعاليت‌های توليدی انجام دهند. اگر توليدات شركتی حجيم باشد می‌بايست در حد توليد نمونه و غير انبوه باشد.

در زمان فسخ یا اقاله، زمين واگذار شده به شركت با عودت همان هزينه‌اي كه در روز عقد قرارداد به پارك پرداخته‌اند به پارك واگذار مي­شود. همچنين اگر شركت‌ها مستحدثاتي در زمين خود ايجاد نموده باشند، اين هزينه‌ها توسط كارشناس رسمي دادگستري قيمت گذاري و پس از اخذ از جايگزين، به شركت پرداخت خواهد شد. کليه هزينه هايي که توسط پارک از روز نخست تا زمان فسخ يا اقاله قرارداد انجام شده باشد به علاوه 5% به عنوان بالاسري از قيمت اوليه زمين کسر خواهد شد.

 

عضویت در بخش استیجاری

به منظور استقرار شرکت‌هایی که از توان مالی کمی برخوردار بوده و امکان استقرار در بخش اراضی پارک را ندارند، ساختمانی دارای تعداد محدودی واحد اداری با مساحت 50 تا 120 مترمربع به صورت اجاره در نظر گرفته شده و در اختیار متقاضیان قرار می‌­گیرد. مدت قراردادهای اجاره، یکساله بوده و حداکثر تا 3 سال به شرط ارائه گزارش عملکرد از سوی مستاجر و تایید ستاد پارک قابل تمدید است.

هر یک از واحدهای این مرکز دارای یک سرویس بهداشتی و آبدارخانه مستقل بوده و تمام امکانات تأسیساتی اعم از آب، برق، تلفن و اینترنت نیز در آن لحاظ شده است. امکان پارتیشن ­بندی فضای داخلی وجود داشته و خود شرکت‌ها باید نسبت به تجهیز آنها اقدام نمایند. علاوه بر موارد ذکر شده، مرکز دارای اتاق جلسه مشترک و بوفه نیز است.

به منظور تامین بخشی از هزینه­‌های خدماتی، تعمیراتی و تأسیساتی این مرکز، هزینه شارژ ماهیانه از مستقرین اخذ می­‌شود. البته در صورت استفاده از خدمات اختصاصی (مانند اتاق جلسات، دستگاه کارت خوان، اینترنت با پهنای باند بالا و ...)، هزینه مربوطه به مبلغ شارژ اضافه خواهد شد.

شرکت‌های عضو در بخش اراضی، می‌­توانند بخشی از فضای ساختمان خود را به سایر اعضا اجاره دهند. این موضوع با نظارت پارک و در چارچوب قوانین موجود انجام می­‌شود.

 

خدمات

پارک فناوری پردیس بر اساس آئین‌نامه حمایتی خود و از طریق مرکز خدمات تخصصی فناوری، تسهیلاتی را برای دریافت خدمات ارائه می‌دهد. براساس این آئین‌نامه تنها شرکت‌های عضو پارک فناوری پردیس از این تسهیلات بهره‌مند می‌شوند.این تسهیلات بسته به نوع استقرار شرکت در پارک متفاوت است.

مرکز خدمات تخصصی فناوری بابت مشاوره اولیه، تعیین خدمات مورد نیاز متقاضیان و برقراری ارتباط با کارگزار مربوطه، هزینه‌ای دریافت نمی‌نماید؛ اما کارگزاران ارائه دهنده خدمات بر اساس نوع پروژه‌ای که تعریف می‌شود، بر اساس تعرفه‌های مشخص، هزینه‌های مربوطه را دریافت می‌کنند.

متولی ثبت اختراعات در کشور، اداره مالکیت صنعتی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشد که برای ثبت اختراع باید به آنجا مراجعه و فرم‌های مربوطه را دریافت و تکمیل نمود. آدرس اینترنتی سازمان www.sabt.gov.ir است.

در حال حاضر دفاتر و موسساتی در کشور فعال هستند که به‌عنوان موکل صاحب اختراع، اقدامات لازم برای ثبت اختراعات در داخل یا خارج از کشور را انجام می‌دهند. در مرکز خدمات تخصصی فناوری، کارگزار خدمات حقوقی مستقر است که متقاضیان می‌توانند از طریق این مرکز، با کارگزار مربوطه ارتباط برقرار کرده و با ایشان پروژه ثبت اختراع خود را تعریف نمایند.

تمامی شرکت‌ها (عضو و غیر عضو پارک فناوری پردیس) می‌توانند با پرداخت هزینه‌های مربوطه و بر اساس تعرفه‌های موجود، از امکانات پارک برای برگزاری برنامه‌های خود استفاده نمایند. شایان ذکر است شرکت‌های عضو پارک از تخفیفات ویژه برای بهره‌مندی از این خدمات برخوردار هستند.

 

پس از برگزاری جلسات با متقاضی و دریافت مجموعه مستندات لازم، برحسب نوع و رتبه فعالیت دانش‌بنیان، نوع و میزان مشارکت حقوقی – مالی با طرح مشخص می شود. اطلاعات بیشتر از واحد تامین مالی و سرمایه‌گذاری قابل پیگیری می‌باشد.

 رسالت اصلی پارک فناوری پردیس، حمایت از فعالیت‌های دانش بنیاد در قالب یک مجموعه منستجسم تر است تا بتواند با آبیاری این درخت توسعه اقتصاد دانش بنیان، به تجاری سازی این دسته از فعالیت‌ها یاری رساند.

به طور کلی می توان فرصت‌های سرمایه‌گذاری پارک فناوری پردیس را در سه دسته تقسیم بندی نمود:

اول: سرمایه‌گذاری در زمین وساختمان‌های پارک جهت استقرار و بهره‌برداری از مزایای استقرار

دوم: سرمایه‌گذاری در طرح‌های دانش‌بنیان شرکت‌های پارک

سوم: سرمایه‌گذاری در ساختمان‌ها و زیر ساخت‌های ستادی فازهای آتی

تفاوت اصلی بین این دو مجتمع در این است که سرمایه گذاری در پارک های فناوری نمی تواند بخش تولید را نیز پوشش دهد، و تنها بخشهای تحقیق و توسعه(R&D) شرکتهاعضو می توانند کاندید حضور در پارک شوند و از مزایای استقرار در پارک استفاده نماید. 

یکی از روشهای مطلوب حمایت از کارآفرینان، مخترعان، مبتکران و صاحبان ایده، مشارکت در تجاری سازی طرح با صاحبان طرح بوده که ضمن حفظ مالکیت فکری طرح، صاحب طرح نیز در موفقیت یا شکست آن شریک می گردد. در این روش، ضمن حل مشکلات اخذ وام از بانک (وثیقه، باز پرداخت اقساط در زمان معین، سود از پیش تعیین شده، احتمال ایجاد مشکلات خارج از شان یک نخبه مانند زندانی شدن در صورت عدم موفقیت یا شکست طرح کارآفرین و ...)، مشکلات و موانع پیشرفت طرح با همکاری و مشارکت شرکا برطرف خواهد شد و در نهایت سرمایه گذار خطرپذیر پس از به نتیجه رسیدن طرح، سهم الشرکه خود را از طریق مکانیسمی به صاحب ایده واگذار می نماید.

سرمایه گذاری در پارک تابع قانون سرمایه گذاری در مراکز ویژه اقتصادی است. با سرمایه گذاری در زمین و ساخت بنا، در واقع سر قفلی ساخت بنا از آن شرکت می شود اما زمین ها مذکور به شرط ادامه کار در پارک متعلق به آن شرکته خواهد ماند.

انواع دیگر سرمایه گذاری در پارک فناوری شامل سرمایه گذاری بر روی طرح ها فناورانه شرکتها و . . . می باشد. جهت دریافت اطلاعات بیشتر در باره طرح ها و فرصتهای سرمایه گذاری با واحد تامین مالی و سرمایه گذاری تماس حاصل فرمایید.

نشانی: تهران، کیلومتر 20 جاده دماوند، پارک فناوری پردیس، مجتمع سراج

کد پستی: 1657163871

تلفن: 76250250 _ 021

نمابر: 76250100 _ 021

E-mail: info@techpark.ir

website: www.techpark.ir

سازمان‌های همکار