رویـدادهـا
عضویت و استقرار در پارک فناوری پردیس

برای ثبت درخواست عضویت در پارک فناوری پردیس کلیک کنید.
شرکتها و گروههای فعال در حوزه فناوری و نوآوری میتوانند برای عضویت در پارک فناوری پردیس اقدام کنند.
انواع عضویت
عضويت در بخش اراضی، خود به 2 بخش تقسيم میشود:
واگذاری زمين
واگذاری آپارتمانهای مستقل تفكيكی
شركتهای دانشبنيانی كه فعاليت اقتصادی را شروع نموده اما حجم فعاليت و توان مالی محدود داشته و نيازی به ساختمان يا آپارتمان مستقل نداشته باشند و امكان پرداخت هزينه اجاره را دارا هستند، میتوانند در این مركز مستقر شوند. فضاهای استيجاری پارک، شامل ساختمان دولتی (مركز فناوری سراج) و يا قسمتی از فضای شركتهای بخش اراضی است. در ساختمان مركز فناوری سراج، متراژ واحدها بین 50 تا 120 مترمربع، مدت استقرار حداکثر 3 سال و سرانه نفرات به ازای هر 10 متر مربع یک نفر است.
برای كسب اطلاعات بيشتر در اين زمينه به صفحه ثبت نام يا سايت اينترنتی مرکز رشد فناوری نخبگان (وابسته به پارک فناوری پرديس) مراجعه شود.
شعب پارک فناوری پردیس در قالب کارخانههای نوآوری در سطح شهر تهران در حال فعالیت میباشند. استارتاپهایی که در ابتدای راهاندازی کسبوکارشان هستند و نیاز به فضایی نوآورانه، هم افزا، پویا و با دسترسی عالی به خطوط حمل و نقل عمومی دارند میتوانند در کارخانههای نوآوری استقرار یابند.
برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه میتوانید به سایت اینترنتی کارخانه نوآوری آزادی و کارخانه نوآوری هایوی (شعب پارک فناوری پردیس) مراجعه نمایید.
این پایگاه همواره به عنوان یکی از برترین پایگاههای همکار در طرح همکاری با متخصصان و کارآفرینان ایرانی خارج از کشور شناخته شده است.
از شروع طرح (سال 1394) تاکنون بیش از 250 تقاضای همکاری در این قالب به این پایگاه ارجاع داده شده که از این تعداد، 32 همکاری با متخصصان و کارآفرینان ایرانی خارج از کشور در قالبهای زیر صورت پذیرفته است:
حمایت از فعالیت فناورانه
این حمایت مربوط به تاسیس شرکت نوپا، فعالیت SME، تاسیس شتابدهنده، خدمات فناورانه و یا استقرار در یکی از شعب پارک فناوری پردیس میباشد. حمایت 200 میلیون تومانی (بلاعوض) این بخش به افراد زیر تعلق میگیرد:
1. متخصصان ایرانی خارج از کشور دارای حداقل دو سال سابقه فعالیت در شرکتهای فناور خارج از کشور با سمت کارشناس، مشاور، محقق بخش تحقیق و توسعه (R&D) یا مدیر در یکی از موسسات یا شرکتهای شاخص علمی، فناوری، پژوهشی و صنعتی خارج از کشور و افرادی که دارای تجربه راهاندازی کسبوکار هستند.
2. دانشآموختگان دوره دکتری یکی از دانشگاهها یا موسسات تحقیقاتی برتر با رتبه 1 تا 150 بر اساس نظام ارزیابی*
3. دانشجویان سال آخر دوره دکتری یکی از دانشگاهها یا موسسات تحقیقاتی برتر با رتبه 1 تا 50 بر اساس نظام ارزیابی*
حمایت از اشتغال در شرکتهای عضو پارک فناوری پردیس
اختصاص نیمی از حقوق متقاضیان بهصورت ماهانه تا سقف 6 میلیون تومان، حمایت درنظر گرفته شده برای این بخش میباشد. متخصصان ایرانی خارج از کشور برای استفاده از این حمایت میبایست شرایط مندرج در آییننامه برنامه همکاری با متخصصان و کارآفرینان ایرانی خارج از کشور* را دارا باشند.
رزومه متقاضیان این بخش، برای شرکتهای مطرح و موفق پارک فناوری پردیس ارسال میگردد تا پس از توافق توافق، متقاضی در یکی از شرکتها مشغول به فعالیت شود.
حمایت از برگزاری سخنرانی و کارگاههای تخصصی
متخصصان ایرانی خارج از کشور برای استفاده از حمایت برگزاری سخنرانی و کارگاههای تخصصی میبایست یکی از شرایط مندرج در آییننامه برنامه همکاری با متخصصان و کارآفرینان ایرانی خارج از کشور* را دارا باشند.
لازم به ذکر است پرداخت کمک هزینه سفر متقاضی طبق جدول مندرج در آییننامه مذکور صورت میپذیرد. همچنین امکان برگزاری سخنرانی بهصورت آنلاین نیز وجود دارد.
شایان ذکر است این پایگاه در این مدت 28 همکاری در قالب تاسیس شرکت نوپا و فناور داشته که در شکل زیر آمار مربوط به موفقیت آنها را مشاهده میکنید:
برای مشاهده شرایط و ضوابط ذکر شده در متن کلیک کنید.
برای مشاهده چارت فرایند نحوه پذیرش متقاضیان کلیک کنید.
برای مشاهده مشاهده صفحه ثبتنام و اطلاعات مربوطه کلیک کنید.
همچنین علاقهمندان به کسب اطلاعات بیشتر میتوانند با آقای اصلانی با شماره 76250250 داخلی 2137 تماس حاصل نمایند.
فرآیند عضویت
متقاضیان پذیرش در پارک، ميتوانند با مراجعه به درگاه اینترنتی خدمات الکترونیکی پارک فناوری پردیس به این آدرس مراجعه کرده و تقاضای خود را ثبت کنند. سپس برای ارسال و تکمیل مدارک مورد نیاز نیز اقدام نمایند. در ادامه، ارزیابی فنی و مالی متقاضیان استقرار در پارک انجام خواهد شد. در مرحله آخر نیز فرآیند انعقاد قرارداد واگذاری اراضی و استیجاری به شرکتهای تایید شده، انجام خواهد شد.
علاقهمندان جهت کسب اطلاعات بیشتر و پیگیری درخواستهای ارسالی، میتوانند با شماره تلفن 76250250 (شمارههای داخلی 2208 و 2213) تماس حاصل نمایند.
ضوابط استقرار
- معافيت ماليات بر عملكرد ساليانه (اظهارنامه)
- معافيت ماليات بر قرارداد
- معافيت حقوق پرسنل مستقر در پارک
- معافيت از پرداخت هر گونه عوارض معمول كشور
- مبادلات مالی با خارج
- قوانين كار
به منظور رفاه حال واحدهای فناور مستقر در پارک، اطلاعات واحدهای ارائهدهنده خدمات عمومی و تخصصی پارک به همراه مكان استقرار و شماره تماس، به صورت جامع در قالب كاتالوگ خدمات عمومی و تخصصی پارک گردآوری شده و بهصورت فصلی به روزرسانی می شود.
ضوابط قراردادی
پس از تأييد عضويت متقاضيان، قرارداد واگذاري زمين يا قرارداد اجاره با آنان منعقد میشود. در اين قراردادها، ضوابطی درج شده كه تكاليفی را برای اعضای پارک فراهم میآورد. برخی از اين ضوابط به شرح زير هستند.
1) اراضی قابل واگذاری، صرفاً با هدف ايجاد و راهاندازی واحد تحقيقات و فناوری به واحدهای فناور، واگذار خواهد گرديد و كاربری آن غيرقابل تغيير میباشد، لذا واحدهای فناور متعهد و ملتزم میباشند كه از زمين مورد واگذاری و بنای احداثی در آن مغاير با اهداف مزبور استفادهای به عمل نياورند.
2) واحدهای فناور متعهد هستند كه در احداث بنا، ضوابط و مقررات احداث بنا صادره از سوی ادارات و سازمانهای ذيربط و ضوابط و مقررات و دستورالعملهای اعلامی از سوی پارک و همچنين طرح جامع پارک را دقيقاً و اكيداً رعايت نمايند.
3) واحدهای فناور متعهد میباشند كه احداث بنا را طبق نقشههای تأييد شده كميته معماری پارک انجام داده و در طول اجرای پروژه، مشاور فاز 3 بر حسن اجرای آن نظارت داشته و گزارشات مشاور فاز 3 خود را به صورت منظم و ماهيانه به پارک ارسال نمايد.
4) اخذ پروانه ساختمان و حق انشعاب آب، برق، گاز و تلفن جهت زمين و واحد تحقيقاتی و پرداخت كليه هزينههای مربوطه بر عهده و هزينه واحدهای فناور است و پارک فقط نسبت به صدور معرفینامهها به ادارات ذيربط اقدام خواهد نمود.
5) آمادهسازی زمين در حد ايجاد تأسيسات زيربنايی شامل شبكه دسترسی معابر، ايجاد شبكههای آبرسانی، فاضلاب عمومی، انتقال برق و خطوط تلفن در معابر عمومی پارک و محدود به درب اصلی ورودی هر واحد به عهده و هزينه پارک است.
6) چگونگی مشاركت مالكين واحدها و نمايندگان آنها در اداره پارک، دستورالعمل پرداخت هزينههای مربوط به نگهداری و ساير موارد از قبيل فضای سبز، آسفالت، تأسيسات، آب و فاضلاب و مرمت و ارتقاء سطح خدمات و نوسازی آنها و امثال آن بر عهده كليه مالكين واحدها به صورت مشترک خواهد بود كه تعيين سهم هر يک متناسب با ميزان بهرهمندی هر واحد بر اساس دستورالعمل پرداخت شارژ در پارک انجام خواهد شد.
7) به منظور دريافت سند رسمی، واحدهای فناور مكلف هستند پس از اتمام عمليات ساختمانی و اخذ گواهی پايان كار، گواهی مذكور را به پارک ارائه نموده و در ساختمان خود (طبق برنامه اولیه ارائه شده) استقرار یابد. پارک پس از بررسیهای لازم ، روز، ساعت و دفترخانه اسناد رسمی را تعيين و به اطلاع واحدهای فناور میرساند.
8) در صورتی كه واحدهای فناور از تصرف زمين منصرف شوند يا در طول مدت قرارداد تقاضای اقاله قرارداد را نمايد و يا بنا به تشخيص پارک از مفاد اين قرارداد تخلف نمايد، پارک فقط نسبت به استرداد وجوه دريافتی پس از كسر بدهیها و هزينههای مربوط اقدام نموده و درصورت ايجاد اعيانی در زمين مورد واگذاری توسط واحدهای فناور، بهای آن توسط كارشناس رسمی دادگستری (منتخب پارک) تعيين و پس از واگذاری زمين و مستحدثات توسط پارک به متقاضی جايگزين، در وجه واحدهای فناور كارسازی خواهد شد.
1) مورد اجاره صرفاً جهت استفاده مستاجر برای استقرار «دفتر تحقيقات و فناوری» به مستاجر اجاره داده شده و مستاجر تحت هيچ عنوانی حق تغيير نوع استفاده و كاربری از مورد اجاره را ندارد.
2) مستاجر حق انتقال و واگذاری مورد اجاره را تحت هيچ شرايطی به غير ندارد.
3) پرداخت كليه مبالغ مربوط به هزينههای مصرف آب، برق، تلفن، دفع فاضلاب و ساير هزينههای اختصاصی و عمومی در بهرهبرداریهای مشاعی از مورد اجاره، برعهده و هزينه مستاجر است و مستاجر مكلف است اصل قبوض پرداخت شده و يا صورتحسابهای صادره از سوی موجر را پرداخت نمايد.
4) پرداخت كليه مبالغ مربوط به هزينههای نگهداری مورد اجاره (شارژ ماهيانه) و هزينه تنظيفات و خدمات شهری، بر اساس اعلام نماينده موجر و همچنين هزينههای مربوط به ارائه ساير خدمات عمومی و پشتيبانی كه ميزان مبالغ آن از طريق نماينده موجر به مستاجر ابلاغ میشود، بر عهده مستاجر است.
5) انجام كليه تعميرات جزئی مورد اجاره با اطلاع و موافقت قبلی و كتبی موجر و پرداخت هزينههای آن بر عهده مستاجر است.
6) مستاجر متعهد و مكلف است در انقضاء مدت اجاره يا در صورت فسخ اين قرارداد از سوی موجر، مورد اجاره را تخليه نموده و به همان صورت و شكل و وضعيتی كه تحويل گرفته است عيناً به موجر تحويل دهد.
7) انجام تعميرات كلی و اساسی در دفتر و ساختمان، منجمله تعمير خرابی دستگاهها و لولههای تاسيسات و آبرسانی كه ناشی از قصور و سهلانگاری مستاجر در نگهداری و مراقبت از آنها نباشد بر عهده و هزينه موجر میباشد.
8) موجر حسب مورد، امكان استفاده و بهرهبرداری مستاجر از برخی خدمات عمومی و تخصصی موجود در پارک، منجمله استفاده از سالن كنفرانس، آزمايشگاهها، سامانه رايانه و اينترنت، اتاق برگزاری جلسات و همچنين برخی خدمات اداری و مشاورهای در زمينه بيمه و بازاريابی، سرمايهگذاری، ثبت اختراعات، حضور در سمينارها و كلاسهای آموزشی را در قبال دريافت هزينههای مربوطه مطابق تعرفههای معين فراهم مینمايد.
9) فعالیت مستاجر به صورت دورههای (هر 4 ماه یکبار) توسط پارک ارزیابی میگردد. ارزیابی بر اساس ضوابط پارک بوده و ملاک ادامه حضور شرکت در مرکز میباشد. شرکتهای که در انتهای یکسال حضور، امتیاز پایینتر از متوسط را کسب نمایند امکان تمدید حضور در مرکز را نخواهند داشت.
10) ساعت کار ساختمان مرکز از ساعت 7 صبح الی 19 عصر میباشد ولی واحدهای فناور برای حضور پرسنل خود در ساعات بیرون از این محدوده میتوانند با هماهنگی قبلی اقدام نمايند.
11) واحدهای فناور ملزم به رعایت سرانه نفرات به ازای هر 10 متر مربع 1 نفر هستند.
12) واحد فناور مستاجر میبایست از هرگونه فعالیت همراه با آلودگیهای صوتی، زیست محیطی و شهری اجتناب نمایند.
13) واحدهاي فناور ملزم به استفاده از مبلمان متناسب با فضای تحقیقاتی و اداری ساختمان میباشند و مبله نمودن و پارتیشن بندی داخلی واحدها باید به گونهای باشد که خسارتی به دیوارهای مشترک، پنجرهها، دیوارهای شیشهای، کفپوش، سقف و غیره وارد نیاید.
14) نظافت فضاهای اختصاصی هر شرکت (سرویس بهداشتی، آشپزخانه، فضای اداری و شیشههای داخلی) به عهده مستاجر است.
ضوابط طراحی و احداث ساختمان واحدهای فناور در پارک فناوری پرديس به شرح ذیل میباشد:
دسترسی سریع به این مطلب

نشانی: تهران، کیلومتر 20 جاده دماوند، پارک فناوری پردیس، مجتمع سراج
کد پستی: 1657163871

تلفن: 76250250 _ 021

نمابر: 76250100 _ 021
E-mail: info@techpark.ir

website: www.techpark.ir